询价文件

       招标项目：南通职业大学大学生公寓建筑物安全隐患排查项目

              项目编号：JJ2024005

                                   南通职业大学基建处

                                        2024年7月 9 日

目录

第一部分询价公告

第二部分投标人须知及投标人须知前附表4

第三部分项目需求11

第四部分投标报价14

第五部分评标办法

第六部分投标文件格式附件15

第七部分图纸（无）20

第一部分 询价公告

一、项目名称：南通职业大学大学生公寓建筑物安全隐患排查项目

二、项目编号：JJ2024005

三、项目限价：2.98万元

四、工期要求：开工时间以学校通知为准，工期7日历天。

五、合格的投标人

投标人参加本次询价活动必须具备以下条件：

1、投标企业具有独立法人资格；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2、参加本次采购活动前三年内，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格；未被“信用中国”、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 

3、具备省级及以上建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书和备案证书（资质证书核定项目包含见证取样、主体结构、地基基础、钢结构等）。

4、投标单位须在南通市房屋安全鉴定机构推荐名录库（第一批）内。

5、拟派项目负责人具有高级工程师及以上职称和一级注册结构工程师，且为投标单位正式人员（提供2024年3-5月社保证明）。

6、本工程不接受联合体投标；成交供应商不得将本项目分包或者转让给其他主体实施。

7、不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参与同一项目投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。

8、投标人应认真对现场环境进行踏勘，对现场情况、要求和影响项目实施的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加费用的要求。提供经招标人签字认可的现场踏勘确认表。

以上资格条件的审查将贯穿本工程的整个询价过程，如发现投标人资格条件不符的，招标人可随时取消申请人的投标资格。

六、投标时间及地点

请投标人于2024年 7月 9 日上午8:30-9:30之间，将密封好的标书送至青年中路89号南通职业大学基建处主教楼1103室。

开标时间：2024年 7 月 9 日上午9：30。

询价文件获取：投标人自行下载。

与本次招标有关事宜请按下列通讯方式联系：

单位部门：南通职业大学基建处；

联系地址：青年中路89号南通职业大学主教楼1103室，邮编：226007；

联系电话：0513-81050765/81050766；13862933533

联系人：许老师

友情提醒

投标人网上下载询价文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有内容残缺，有资格要求、项目需求、技术参数等含有排它性表述的，应在投标截止时间一日前以书面形式提出书面询问或疑问，送达并签收，未在规定时间内提出询问或疑问的，视同投标人理解并接受本招标文件所有内容，并由此引起的损失自负。投标人不得在询价结束后针对询价文件所有内容提出质疑事项。非书面形式的不作为日后质疑提出的依据。

投标人对本次询价有质疑的，须由供应商法定代表人或参加本次投标授权人以书面形式送达并签收。

行使质疑权时，坚持“谁主张谁举证”，遵守“实事求是”原则，不可臆测。不能提供佐证材料的、涉及商业秘密的、非书面形式的、非送达的并经签收的、匿名的质疑将不予受理。

凡质疑不成立的事项，有一项给予投标人一年内禁入南通职业大学基建询价项目，同时列入不良行为记录名单。同时，承担使用虚假材料或恶意方式质疑的法律责任。

第二部分投标人须知及投标人须知前附表

一、投标人须知前附表

(一)

总则

1、工程概况及招标范围

详见本须知前附表

2、现场条件

(1)施工用水、电  现貌  

(2)场内外道路    现貌

(3)其他：投标人务必认真踏勘现场，进一步获取所需信息，一旦中标不得对现场条件提出额外要求，不得要求增加任何费用。

3、投标人资格要求：

（1）投标企业具有独立法人资格；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（2）参加本次采购活动前三年内，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格；未被“信用中国”、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 

（3）具备省级及以上建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书和备案证书（资质证书核定项目包含见证取样、主体结构、地基基础、钢结构等）。

（4）投标单位须在南通市房屋安全鉴定机构推荐名录库（第一批）内。

（5）拟派项目负责人具有高级工程师及以上职称和一级注册结构工程师，且为投标单位正式人员（提供2024年3-5月社保证明）。

（6）本工程不接受联合体投标；成交供应商不得将本项目分包或者转让给其他主体实施。

（7）不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参与同一项目投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。

（8）投标人应认真对现场环境进行踏勘，对现场情况、要求和影响项目实施的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加费用的要求。提供经招标人签字认可的现场踏勘确认表。

以上资格条件的审查将贯穿本工程的整个询价过程，如发现投标人资格条件不符的，招标人可随时取消申请人的投标资格。

4、投标费用

投标人应承担其踏勘现场、编制投标文件以及递交投标文件等参与本工程投标所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

5、踏勘现场

经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

投标人对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人承担踏勘现场发生的一切费用。

招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人

利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。

踏勘现场时必须对施工现场情况和影响施工的因素进行周密的勘察和研究。投标人如有疑问需要澄清，应于投标前向招标人提出，在此时间之后的任何疑问招标人将拒绝回答。

（二）投标文件内容、澄清及修改

1、招标文件的组成

招标文件包括下列内容:

第一章：招标公告

第二章：投标须知

第三章：项目需求

第四章：投标报价

第五章：评标办法

第六章：投标文件格式附件

第七章：图纸（无）

2、除上述内容外，招标人以书面形式发出的对询价文件的澄清和修改内容，均作为询价文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

3、投标人应认真审阅询价文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应询价文件要求，将作废标处理。

4、询价文件的澄清

a、招标人不组织集中答疑，投标人如对询价文件、工程量清单、图纸、招标控制价等文件存在前后矛盾，部分条款说明不清、存在歧义、违反相关法律法规，存在限制性条款等有疑问的应在2024年 7 月 6 日14时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形式发送至指定邮箱：1296693397@qq.com（不具单位名称，不加盖单位公章）。招标人在收到疑问材料后予以解答，并于2024年  月  日14时后将解答内容（若有）以电子文档上传至“南通职业大学基建处网站”请各潜在投标人自行下载。

在开标截止时间前，投标人未以书面、电子文件形式提出疑问（质疑）的，视为投标人接受招标公告、招标文件所注全部条款。开标后投标人再对询价文件等提出质疑或投诉的，招标人有理由不予受理，由此引起的损失由投标人自行承担。

b、投标人对招标人提供的询价文件所做的推证、解释和结论，招标人概不负责，投标人由于对询价文件的任何推证和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。投标人应认真检查询价文件是否齐全，如有遗漏，请于2024年 月 日14时内向招标人索取，否则责任自负。

c、为使投标人有合理的时间将修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。当投标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的书面通知为准。

d、本工程采用电子答疑，招标人对招标文件的所作澄清、答疑、修改均以将在“南通职业大学网站”下载上公布的内容为准。招标文件的答疑内容前后期相互矛盾时，以公示时间在后的文件为准。投标人应在投标截止时间前随时查看将在“南通职业大学基建处网站”中有关该工程招标文件的答疑内容。投标人因自身原因未能及时掌握上述网上公示信息，由此造成投标损失自负。

(三) 投标文件递交

1、投标文件必须将投标文件用档案袋密封，封口处加盖投标人公章。并在密封袋上标明：招标人名称、工程名称、投标人名称等字样；投标文件一份，均需采用A4（图纸除外），牢固装订成册。在投标文件上要明确标注投标人全称字样。不按要求制作的投标文件可能会被拒绝。

投标文件需牢固装订成册并使用档案袋密封后标明项目名称等。不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）等装订。

投标文件包括以下内容 。    

A．法定代表人身份证明书；

B．授权委托书(如有授权)；

C. 投标单位资质证明包括：

(1)有效的企业法人营业执照（副本）复印件；

(2)企业资质证书（副本）复印件；

(3)拟派项目负责人的职称证书和执业资格证书复印件；

(4)拟派项目负责人2024年3-5月社保证明；

D.投标声明、采购活动廉政承诺书、被委托人身份证复印件；

E．投标函；

2、投标人应认真检查询价文件的内容是否齐全，未按询价文件要求编制的投标文件将被拒绝或者作为废标处理。

3、投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按询价文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。

4、 全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人及法定代表人（或授权委托人）印章。

5、投标保证金：无

6、投标截止期

投标人应按参选须知前附表第17项规定的时间和地点将投标文件递交到指定地点。招标人可以按本须知第（二）条4条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

如招标截止时间已到，投标人不足3家的，或有效投标人不足3家的，招标人有权采用其他方式继续进行或终止本次询价活动。

（四）开标、评标、定标

1、开标

开标由招标人主持，中标结果以书面形式通知投标人。

在开标时，投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：

（1）投标文件未按照投标文件的要求予以密封和标志的；

（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者法人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；

（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

（4）投标文件附有招标人不能接受的条件。

2、评标

评标工作由招标人组建的询价小组进行。

3、投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，询价小组可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出询价文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

4、在评标过程中，询价小组若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。

5、投标人资格条件不符合国家有关规定和投标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，询价小组可以否决其投标。

6、询价小组将审查每一投标文件是否对投标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应投标文件的投标，将作废标处理。

7、投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差、视为未能对询价文件做出实质性响应，并按前条规定作废标处理：

（1）投标文件没有投标人公章也没有投标人法定代表人或授权代表签字或印章的；

（2）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）明显不符合技术规格、技术标准的要求；

（4）投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求；

（5）投标文件附有招标人不能接受的条件；

（6）投标文件提交的资料不符合询价文件要求的。

（7）不符合投标文件中规定的其他实质性要求；

8、评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人不予补偿。

（五）授予合同

1、中标

确定中标人后，招标人将中标结果予以公示。

2、合同签订

招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订项目合同。

中标人收到中标通知后，应在3日内与招标人签订合同。中标人不与招标人订立合同的，取消其中标资格，并且给招标人造成的损失还应当对予以赔偿。

 

        第三部分 项目需求

一、项目要求

1、排查房屋清单

2、技术内容

根据江苏省既有建筑安全隐患排查整治工作领导小组办公室文件《关于开展学校、医院、体育健身场所等公共建筑安全隐患再排查再整治工作的通知》（苏既有建筑办[2023]1号），拟采购一家专家机构，对我校租赁的南通市大学生公寓7幢房屋进行安全隐患排查，排查内容主要关注以下几个方面：

2.1 大跨度钢结构屋面建筑

（1）屋面、临边等各部位是否存在违规堆放各种材料、设备等荷载超限的现象；

（2）屋面结构是否按图纸施工，是否存在违章加建等影响结构安全的现象；

（3）屋面结构杆件是否存在明显锈蚀、变形、脱落现象;节点连接是否存在松动、损坏现象；

（4）屋面结构是否存在明显向下变形现象；

（5）是否存在其他影响安全的异常现象。

2.2 公共建筑室内吊顶及吊挂物

（1）吊顶面层是否存在异常下扰、松动现象；

（2）吊杆、龙骨、基体锚固件是否存在变形、松动、脱落、明显锈蚀现象；

（3）吊顶是否存在积水、面层吸水增重现象；

（4）主龙骨间距、吊杆间距、吊杆长度及吊杆距主龙骨端部和距墙的距离是否符合要求;吊杆过长时，是否设置反向支撑或钢结构转换层；

（5）较重的灯具、重型设备以及电扇、音箱等有震动荷载的设备是否直接安装在吊顶龙骨上；

（6）大型悬挂显示屏、大型广告吊幔、设备吊架与基体连接是否存在松动、滑脱、明显锈蚀现象；

（7）是否存在其他影响安全的异常现象。

2.3 公共建筑屋顶、墙面广告牌

（1）被依附体结构或部位是否存在开裂、破损现象;锚固螺栓是否存在松动、缺失、明显锈蚀现象；

（2）杆件是否存在变形、脱落、明显锈蚀现象；

（3）连接螺栓是否存在松动、缺失、明显锈蚀现象;连接焊缝是否存在拉开现象；

（4）面板及围护是否存在变形、翘裂、脱落、破损现象；

（5）照明灯具是否存在松动现象；

（6）是否存在其他影响安全的异常现象。

2.4 公共建筑外墙、檐口装饰材料

（1）外墙、檐口装饰的各种材料、构件是否存在开裂、损坏、脱落现象；

（2）外墙保温是否存在开裂、松动现象；

（3）幕墙构件、石材及各类板材是否存在变形、松动现象；

（4）外窗框、外开扇是否存在断裂、松动现象；

（5）是否存在其他影响安全的异常现象。

3、项目要求说明：

A、招标范围：按询价文件要求报价，包含为完成项目内容所采取的各项措施费用。以上项目需现场勘查测量，确定施工工艺及估算工程量。。

B、所有材料均由承包方自行采购。询价文件有参考品牌的，必须选用其任一品牌。没有参考品牌的，选用市场中等品牌产品。在现场施工前需由发包人验收认可后方可使用。当购进的材料与招标人要求不一致的，由承包人无条件退换。

C、施工时应服从招标人现场管理，做好成品保护。施工完毕，建筑垃圾清理出场，打扫干净。

二、成果要求：

出具各幢房屋安全隐患排查评估表。包含纸质版五份，电子版一份。

三、施工要求

1、工期要求: 开工时间以学校通知为准，工期为7日历天

2、中标的投标人在项目实施过程中必须采取足够的安全措施，并自行负责相关安全责任。

3、中标的投标人必须承诺在施工中服从业主单位的统一调度和指挥，如有不服从业主统一调度并造成严重后果的，愿意接受经济处罚。工程施工安全由中标施工单位负全责。

四、合同价款支付

项目完工、验收合格后一次性结清。

第四部分 投标报价

1、投标报价应包括完成询价文件所确定的所有范围和所需的全部费用。

2、投标报价要求：

2.1本次投标报价采用  固定总价 报价，询价文件提供的建筑面积，属于参考量，实际所需面积投标单位自行勘测，两者数量差额投标单位以价格形式折算在报价总价中，结算不再调整。

2.2有效报价是指固定总价不得超过国家有关取费规定，否则视作无效报价。

3.3投标单位必须承诺按以上方法结算工程款，否则询价文件无效。

第五部分 评标办法

1、 本工程最高控制价为2.98万元，低于或等于控制价的投标报价均为有效报价，确认为有效报价的投标人方可参于投标评分。

2、 评标方法：

(1) 中标人的确定：满足询价文件要求合理并报价最低的投标人为中标单位。

(2)确认中标单位后招标方将结果通知中标的投标人。询价小组不解释中标或落标的原因。

(3) 如招标截止时间已到，投标人不足3家的，或有效投标人不足3家的，招标人有权采用其他采购方式继续进行或终止本次招标活动。

        第六部分 投标文件格式附件

附件一：

投标声明

南通职业大学：

 我单位决定参加本次投标，并声明：

1. 我方同意本招标文件的解释权归属南通职业大学；

2. 我方愿意按照招标文件的全部要求进行投标；

3. 我方完全同意放弃对招标文件有误解的辩解权利；

4. 我方将按照招标文件的规定履行合同的责任和义务；

5. 我方理解贵方不一定要选择最低价的投标方为成交单位；

6. 我方同意向贵方提供另外要求的与招标有关的任何证据或资料；

7. 一旦我方成交，我们同意按照招标文件的要求与贵单位签订合同；

8. 我方承担招标过程中的相关费用；

9. 关于工期、质量、付款、保修、及安全方面的承诺；

工期：保证在学校要求的工期内完成本投标项目的所有内容，由于我方原因导致工期拖延，本公司自愿接受招标文件中有关工期的违约罚款。

质量：保证按照业主认可材料进行施工，确保施工质量，按照国家标准进行验收，一次性合格。由于我方原因导致的质量问题，本公司愿意接受招标文件中关于质量的违约处罚。

付款：本公司完全认同招标方的付款方式。

保修：本公司承诺保修期及保修服务完全按照招标方要求。

安全：在项目施工过程中发生的任何安全责任事故均由本单位自行负责，与业主方无关。 

  投标单位法人代表（签字或盖章）： 

或法人代表委托人（签字或盖章）：

                                                  年   月   日

地址：

邮编：

电话：

传真：

附件二：

采购活动廉政承诺书

（一）为了保证政府采购活动的公平竞争，促进廉政建设，我公司承诺在参加南通职业大学询价项目时做到遵守法纪、法规和廉政建设各项规定，诚实守信，坚决拒绝商业贿赂，不发生如下行为：

1．向贵单位相关工作人员及其家庭成员提供以下不正当利益的主动行贿行为： 

（1） 以任何理由送给现金、有价证券、支付凭证和高档礼品；

（2） 报销或支付应由其个人负担的费用；

（3） 宴请或邀请去营业性娱乐场所活动；

（4） 其它行贿及提供不正当利益的行为。

2．和他人串通投标，或者利用不正当手段谋求中标。 

3．违反法律、法规和廉政规定，影响工程质量和供应质量的。 

（二）我公司如实施了上述行为之一，自愿接受根据《政府采购法》及其相关法规和《南通市市场廉政准入暂行规定》(通纪发〔2005〕28号)给予的如下处罚：

1. 参加询价项目的中标、成交无效；

2. 处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款；

3. 南通职业大学对不良行为予以记录并公告；

4. 半年至三年内禁止参加南通职业大学询价活动；

5. 情节严重的，报请有关部门依法追究相关责任。

承 诺 人 (签名)：

承诺单位（盖章）：

年  月  日 

附件三：

法定代表人授权委托书

南通职业大学：

本授权书声明：

我（姓名）             ，系（投标人公司全称）                       的法定代表人，现授权（姓名）             为我公司的授权委托代理人，以我公司的名义参加            项目的投标报价，全权代表我公司处理本次招标的一切事宜。

授权委托代理人无转委权。

授权委托代理人情况：

姓名：                            身份证号码：

联系电话：                         传真：

单位名称（加盖公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

                                   日期：     年       月      日

附授权委托代理人身份证复印件：

附件四：

投标函

              （招标人名称）：

（一）根据已收到的        (工程名称)项目的询价文件，我方经仔细研究询价文件全部内容并对现场进行踏勘后，愿遵守《中华人民共和国招标投标法》等有关法律文件的规定，并愿以人民币 （大写）       

            （￥     元）元的总价，按询价文件的要求承包本次招标范围内的全部工程，修补项目中的任何缺陷。

（二）我方保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并保证在工期     日历天内竣工并移交整个工程及相关资料。

（三）我方保证本工程质量达到      。

（四）我方金额为人民币     元的投标保证金已按询价文件的要求提交。

（五）如果我方中标，我方承诺在收到中标通知后，在规定的期限内与贵方签订合同，并将按照询价文件规定的时间、数额提交履约保证金和中标差额保证金。

（六）贵单位的询价文件和本投标文件将构成约束我们双方的合同。  

投标人（盖公章）： 

法定代表人或授权委托人（签字或盖章）： 

日 期： 

第七部分图纸（无）